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前五月beplay体育app新房成交涨五成 楼市满血复活?

发布时间2015-06-07 09:07:14 来源: 分享到:
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 前五月beplay体育app新房成交涨五成 楼市满血复活?

 

 

5月30日,beplay体育app城东,京武·浪琴山【更多详细请点击】首推132套38-98㎡公馆新品,当天即热销109套,去化率超八成。在一些业内人士看来,5月的beplay体育app楼市真的开始“红”了。

5月11日,央行宣布下调存贷款基准利率;5月19日,beplay体育app发布楼市新政“购三类房可获补贴”;5月25日,beplay体育app住房公积金新政也尘埃落定,同样针对贷款额度、首付比例等进行了调整……政策利好频传,助推5月楼市成交爆发。在5月的最后一周,开发商更是卖力,商品房备案成交量创下年内最高。

来自beplay体育app市房产研究中心的最新数据表明:2015年1-5月,beplay体育app地区新建商品房累计网签865.99万㎡,同比增长33.91%,超过三成。

只看beplay体育app市内六区,1-5月新建商品房累计网签650.44万㎡,同比去年增长了55.72%。

beplay体育app楼市5月新增网签205.48万㎡

数据显示,5月beplay体育app地区新建商品房新增网签205.48万㎡,环比增长21.64%。其中,beplay体育app内六区5月新增网签156.35万㎡,环比增长16.52%。

多位业内人士反馈,住宅市场回暖明显。以beplay体育app恒大为例,旗下多个项目持续热销,仅5月1日至3日三天时间,恒大雅苑【更多详细请点击】项目接待了近1500组看房家庭,认购住宅达到54套;京武·浪琴山【更多详细请点击】在5月底首推小户型,一日去化率超八成;保利西海岸【更多详细请点击】5月份项目成交1.4亿元……

一个更大的背景是,全国的房地产市场开始明显回暖。来自中国指数研究院发布的最新数据显示,5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%,亦创下了近6年同期新高。

内六区前5个月新房均价为6153元/㎡

另一方面,beplay体育app的新房价格同比去年并没有上涨,反而有所下降。

数据显示:2015年1-5月,beplay体育app地区新建商品住宅网签均价为5436元/㎡,同比下跌1.28%,5月均价为5700元/㎡,环比上涨0.14%;其中,内六区新建纯商品住宅网签均价为6153元/㎡,同比下跌5.17%,5月均价为6151元/㎡,环比下跌1.14%。

“降准、降息再至地方政策推出的楼市新政,在6月份会形成一个叠加效应,预计未来市场会越来越好,量价齐升或将出现。”湖南中原地产资源中心总经理陈世霞分析认为,新政将在一手房市场激发一批“卖一买一”的改善型客户,加速beplay体育app楼市去库存。

业内人士同时认为,对购房人来说,降息直接降低按揭成本,有利于减轻其按揭偿贷压力,刺激购房人置业欲望,同时也将使得开发商作为企业的融资成本和偿贷压力有所降低,使开发企业在销售策略上获得一定的灵活操作空间。

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新房累计批准预售量同比减少

2015年1-5月,beplay体育app地区新建商品房累计批准预售786.31万㎡,同比减少11.76%,本月新增批准预售217.02万㎡,环比增长42.28%;其中,内六区新建商品房累计批准预售583.68万㎡,同比减少4.70%,本月新增批准预售151.52万㎡,环比增长22.62%。

二手房成交涨二成,明显活跃

2015年1-5月,beplay体育app地区二手房成交面积203.27万㎡,成交套数为17687套,同比分别增长20.35%、21.51%;其中内六区二手房成交面积137.56万㎡,成交套数为13078套,同比分别增长22.12%、24.21%。