设为首页 | 加入收藏 | 网站地图
 
 

金管家动态

您的当前位置: 首页 > 金管家动态

湖南全省房价环比止跌企稳 购房需求或持续释放

发布时间2015-06-06 08:38:26 来源: 分享到:
更多

  

 湖南省住房和城乡建设厅房地产监管处近日发布的《2015年1-4月湖南省房地产市场形势分析》指出,今年1-4月,我省房地产开发投资继续低速增长,但随着近期楼市利好政策效果显现,商品房成交出现回暖,房价环比止跌企稳。

beplay体育app市完成开发投资311.7亿元

房地产开发投资增速持续低位运行。1-4月,全省完成房地产开发投资668.8亿元,同比增长2.9%,已连续两个月正增长,但仍保持个位数区间低位运行,增速比上年同期回落7.9个百分点,低于全国平均增速3.1个百分点。

长株潭地区完成房地产开发投资396.5亿元,占全省的59.3%。其中beplay体育app市完成开发投资311.7亿元,同比增幅为-0.2%,低于全省平均增速3.1个百分点。全省房地产开发投资总量较去年同期上升较大的城市有8个,分别为衡阳、湘西、郴州、岳阳、常德、邵阳、永州和株洲市。商品房新开工面积和竣工面积同比降幅收窄。全省商品房施工面积23163.9万平米,同比增长12.8%,增速比去年同期回落1个百分点。商品房新开工面积1595.5万平米,同比减少9.2%,降幅较全国平均增速收窄8.1个百分点,较1-3月收窄11个百分点。全省商品房竣工面积987.9万平米,同比减少11.7%,已连续15个月负增长,降幅较1-3月收窄1.7个百分点。

房地产用地供应量价齐跌。全省供应房地产用地1225公顷,同比减少8.6%,已连续两个月负增长。全省房地产用地出让均价为1915.8元/平米(合127.7万元/亩),同比减少13.1%,已连续三个月下跌。

首套及改善类购房需求将持续释放

商品房成交企稳回升,近一年来首现正增长。全省商品房销售面积1253.3万平米,同比增长8.2%,为2014年3月以来首次正增长。分析认为,商品房销售回暖的主要原因包括:一是房地产新政释放了市场改善性需求;二是房企增加了推盘规模,如beplay体育app市4月共有45个项目获批预售证,较3月增加了近一倍;三是房企加大了促销力度,以价跑量效果显现。

商品住宅均价同比仍然下降,但环比止跌上涨。全省商品住宅均价4119元/平米,同比减少4.4%,跌幅与1-3月持平。4月,全省新建商品住宅均价环比上涨0.4%,为近一年来首次环比上涨。

“3·30新政”和央行降准、降息等利好政策对房地产市场的带动效果初显,4月我省商品房成交企稳回升明显,房价环比止跌上涨。

省住建厅房地产监管处判断:3月底国家多部委出台的一系列利好政策将继续引导市场回暖,加之5月新一轮降息和传统销售旺季来临,开发企业将加大推盘和投资力度,首套及改善类购房需求将持续释放。但在商品房存量过大、供应过剩的总体格局之下,“去库存,保业绩”仍是今年的主基调,开发企业投资意愿不强,拿地速度和投资力度难有较大回升。