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二手房比新房火爆 beplay体育app近6成网友青睐二手房

发布时间2015-05-23 08:25:52 来源: 分享到:
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 [导读]新房PK二手房,beplay体育app网友们会如何选呢?调查显示,56%的网友在当前房地产形势下,表示更愿意购买二手房。

2015年楼市新政相继出台,央妈连续三次降息、降准给广大购房者发福利,同时营业税五改二等新政利好牵动楼市发展,近一个月来beplay体育app楼市回暖明显,尤其是二手房的成交增长明显。

据统计,4月份以来,beplay体育app二手住宅前四月同比上涨32%,5月前两周成交套数环比同比分别上涨21%、75%。而4月份,beplay体育app新建商品房新增成交134.18万平米,环比增长6.34%。

 

二手房比新房火爆 beplay体育app近6成网友青睐二手房

 

32%与6.34%,二手房确实比新房更火一些。当然,贷款松动、租金水涨船高、观望情绪消退等也是造成二手房火热的原因。另外,5月19日beplay体育app出台新政,二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%,这“减负”对于二手房交易也将会是个重大利好。

外在美&内在美?beplay体育app近6成网友青睐二手房

小编前些天在网上放了一个调查,想弄清楚新房PK二手房,为什么二手房更受欢迎一些?究竟有多少网友会选择购买二手房呢?调查显示,56%的网友在当前房地产形势下,表示更愿意购买二手房。

 

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新房为何抵不过二手房呢?里面还是有深的内涵。打个比喻,如果将新房、二手房比喻成两个相亲的姑娘,那它们在见到男方的第一面时,自我介绍应该是这样的。新房说:“我漂亮、年轻,带出去特有面子”。二手房说:“我成熟稳重,走的是低调含蓄路线。”真到了谈婚论嫁的地步,“男方”更看重的已经不是“姑娘”的“外在美”,而是“内在美”。难道说,“二手房”也是因为这个更受青睐?

新房个性时尚&二手房经济省事?

“白菜萝卜,各有所爱。”网友们对于“新房”和“二手房”哪个好,肯定都有自己的答案。现在那就来比较一下它们各自的特点,看看你更中意哪一款。

 

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购买新房,购买程序简单,只需要提供基本手续,其他事宜由开发商包办;选择性多,可以按照自己的喜好装修房子,怎么任性怎么来,同时,小区、户型的选择性更多,各大楼盘任君挑选;室内维修费用低,因为配套设施大多处于保修期内。但是,新房普遍价格较高;购买风险较高,购买时看到的是样板房而非期房。

购买二手房,经济实惠,价格划算;多为现楼,房子质量好坏显然易见;对身体健康有保障,二手房使用年限较旧,房屋有害物质已基本挥发;位置优越,多为成熟小区,周边设施齐全,衣食住行方便;二手房入住率高,能提前了解小区居民的整体素质,买房时也会踏实很多。然而,二手房交易存在风险,陷阱很多容易被坑。

 

买二手房 千万不能“犯二”

不管你是外貌协会、还是内行买家,买二手房不是那么简单的一件事情。就算是相亲,后面还有七大姨八大姑审核你呢。要是在“端庄严肃”的长辈面前一不小心透露“二”的本质,你的印象可能就被大打折扣。如若再写下“不够沉稳”等评语,那你和相亲者估计就没戏了。所以,在买二手房之前,一定要做好充足的准备,认真缕清思路,知己知彼方可百战百胜。

 

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一、做到“心里有数”——实地考察房屋。考察房屋结构质量、通风采光、交通状况等居住情况。尽可能阴天和晴天各去一次,晴天看清楚房屋外的景观;雨天查看房屋是否渗水等问题。

二、避免“一房多卖”——查清房屋的“身份”。到房产管理部门查看信息,防止产权证作假,或是无证的违章建筑。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致,有无其他共有人。

三、房屋“先验再收”——房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水、电、煤等其他项过户。如户口被占用,要敦促卖方及时迁出。

四、确保“有证可依”——交易后,一定要保留交易收据,房款支付后,应由卖方出具收据,而非中介。

 

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“公说公有理,婆说婆有理。”有人说偏要买新房,有人说二手房挺好的。每个人的实际情况和需求标准都是不一样的,每个人对生活的理解和追求也是不同的。新房、二手房到底哪个好?恐怕只能是“仁者见仁智者见智”了。

如果你要买房,你会选新房还是二手房,你的理由是什么?另外,在购房的过程中又有什么故事呢?让我们一起来聊聊吧。