设为首页 | 加入收藏 | 网站地图
 
 

金管家动态

您的当前位置: 首页 > 金管家动态

两部委出台楼市新政 四大要点或影响房价

发布时间2015-03-28 09:06:46 来源: 分享到:
更多

  

 3月27日,国土部和住建部联合签发楼市新政,主要包含合理安排住房和其用地供应规模、优化住房供应套型、统筹保障性安居工程建设、部门联动加大市场秩序和供应实施监督力度四个方面。业内预期,2015年新一轮调控放松、拯救楼市的行动,正在展开,而且其力度会超过很多人的预期,新一轮的楼市新政或在一定程度上影响未来房价。

“从今年的政府工作报告来看,克强总理在谈到房地产问题时,用的是分类指导这个词,而目前两部委出台的新政就是对于分类指导这一总方针的具体化。”北京市房地产协会秘书长陈志表示,两部委楼市新政是面向全国的原则性指导意见,关键还要看各地方政府能否科学、合理、系统判断当地房地产市场现状,从而因地制宜进行调整。

 

 

重磅!住房供应偏多 市县住宅用地供应要减少

国土资源部、住建部25日发文要求:对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

 

pic001

 

新提法!未开发房地产用地可转型利用

国土资源部、住建部25日通知要求:房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县,可研究制订未开发房地产用地用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导这类用地转型利用,用于国家支持的新兴产业及养老、文化、体育产业等项目用途的开发建设。

明确!商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源

国土资源部、住建部25日发文明确,整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房,或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地的,允许其适当调整规划建设条件,优化户型结构,并完善配套用地手续。

严管!部门联手监督房地产市场

今后,房地产开发企业在开发和交易环节中有严重违法违规行为或违反有关资质管理规定的,国土部门可根据住建部门信息,限制或禁止其参与新出让房地产用地竞买;在土地市场中有违法违规行为的,住建部门可依据国土部门信息予以处罚,情节严重的,依法注销其资质证书。

网友怎么看?

新政千呼万唤终露面 多数网友并不买账

万众瞩目的楼市新政3月27日终于出台,昨日就已在官方微博上预告今日会有大动作的国土资源部下属中国国土资源报社的官方微博“中国国土资源报”随即更新微博聚焦这一重磅消息,引发网友热议。

众多关注此事的网友在该条微博后发表评论,腾讯房产beplay体育app站工作人员看到,大多数网友似乎对此并不买账。一方面认为这一政策的颁布短时间内根本无法影响楼市,令一方面,则认为政策的落实还尚需时日,甚至有网友直接表示新政“无用”。

当然,也有部分网友对政策持乐观态度。认为新政的颁布对于城镇化建设走向健康化具有颇为重要的意义。

部分网友评论:

网友@照亮半个中国:不卖地,GDP可就完了,六十几个配套行业,地方政府公务员吃什么呢?!

网友@golang-wzb:梁山军师——无用

网友@HD郑三炮:这个非常正确,属审批市场化之举,得赞。有些市县房子建了都卖不出了,但新的土地还不断推出,这是一种资源浪费,且会造成风险。这些市县的确应以消化存量为主。不能旧的未来去新的又来,形成恶性循环。这个举措有利于城镇化逐步走向健康的市场选择,正确的自由迁徙。