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滨江新城8公里江岸线推压轴地块 2015土地市场有看头

发布时间2015-03-15 09:13:10 来源: 分享到:
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 2015年被认为是房地产市场的“大考年”,房企在去库存的压力下开源节流拿地审慎,土地市场可能延续2014年的冷清态势。据beplay体育app市国土资源网上交易系统公开数据显示,前两月beplay体育app挂牌出让10宗建设用地,成交8宗,且以工业用地为主,而去年同期成交了14宗,并有多宗地溢价成交。

腾讯房产beplay体育app站最新获悉, 2015年beplay体育app滨江新城土地出让计划已经出炉,今年滨江新城计划出让2宗商业用地、2宗商住用地。值得注意的是,新推出的4宗地块中,有2宗为临江地块,业内人士认为,这两宗地综合条件优越,或许将为低温的土地市场加一把火。

2015年滨江新城计划出让用地表:

 

滨江新城8公里江岸线推压轴地块 2015土地市场有看头

 

两宗临江地块,其中之一是位于营盘路隧道潇湘大道出口的D1地块,而另一款就是位于福元路大桥西桥下的C10南地块。据滨江新城开发建设公司相关负责人介绍,这两块用地是福元路大桥以南beplay体育app主城区河西最后的临江用地,也是beplay体育app主城中心最后的几块一线临江地块之一。

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(C10南地块区位图)

 

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(D1地块区位图)

 

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每一个城市,沿江临湖的地段,都是珍贵的资源。打开beplay体育app地图不难会发现,随着城市发展,湘江两岸地段优越的地块已经日益稀缺。目前,主城中心临江基本开发成型,河东从湘江世纪城—北辰三角洲—凯乐国际—湘江锦城—华盛新外滩—复地崑玉国际—潮宗御苑—万达广场—华中心—保利国际广场项目开发已连成一片,而河西岳麓山—荣湾镇—望月湖的格局也基本定格。

开发者把目光普遍投向了河西。依水而生的新兴板块滨江新城,其8公里江岸线,成为进几年beplay体育app房企们争相布局入驻的最热门临江区域。

致力于打造临江项目的实力房企们,其实早已瞄准了滨江新城这条最后的岸线机会。经过几年时间的开发,在滨江新城8公里江岸线已经聚集了保利西海岸、世茂铂翠湾、万科金域国际、楷林国际、南山雍江汇、民生银行、富基广场等品牌项目,这些项目大多已经处于建成或正在开发销售当中。

有业内人士认为,有资金实力的房企,只要有好的资源,该出手时依然会出手,2014年beplay体育app土地市场的表现就能看出这一点。去年beplay体育app内五区内累计成交92宗地块,同比降30.3%,土地出让金212.17亿元,同比降53.8%,以起始价成交的地块占到总量的86%,仅13宗土地有溢价,但还是不乏恒大、绿地、卓越、远大、珠江、长房等众多知名房企拍地的身影,其中,绿地以28.1亿元摘得溁湾镇商圈核心地块,楼面价高达6837.21元/平,也创造了2014年的beplay体育app “地王”。

上述滨江新城开发建设公司相关负责人表示,今年重磅推出中央商务区以南最后的几个块地,一方面是收官,加快滨江新城南片区的成熟,另一方面,是适应市场新形势,拿出黄金地块压轴,待条件成熟即可挂牌。