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双11玩把大的 看beplay体育app楼盘都有哪些促销花样

发布时间2014-11-11 09:08:16 来源: 分享到:
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 对于双11,开发商最初是不屑的,因为促销成为常态后,它可能成为一种“恶”能量破坏传统的价格秩序;但今年,开发商态度大变,齐捧双11,使出秒杀、打折、竞拍等花样繁多的促销手段。这些变化可以洞见,开发商在去库存的同时更是吸引人气,为更长远的将来蓄“市”。

在借助限贷松绑新政之势大促之后,开发商们不满足于“银十”的成绩,一进入11月便盯上了近几年流行的“双11”全国网民购物节。尤以地产大腕为甚。

现象开发商联手新媒介,参战双11

去年,万科与淘宝联合,小试了一把网络促销,人气还不错,所以,今年从11月1日起便大张旗鼓,联动全国108盘千余套房源继续推出“淘宝购房节”,双11五折限时秒杀,beplay体育app项目也在此列。据beplay体育app万科魅力之城相关负责人介绍,此次beplay体育app大多数万科项目均参与了双11活动,其中魅力之城拿出30套房源,最高优惠20万元,11日零点启动,网民只要线上预交1000元,在48小时内来现场办购房手续,便可享受特价优惠。

北辰实业则借助微信推出特价公寓竞拍,起拍价1111元/平米,但要想拍得此公寓,必须去现场,意欲直接将线上潜在客户移步线下。“目前我们可以确定的是,11日晚至少有200多人参与竞拍。”beplay体育app北辰房地产开发有限公司负责人透露。

保利香槟国际推出1111元/平米买高层的促销,消息一出便吸引上百客户咨询,“这个活动,其实是购买别墅的业主可以特价买高层,我们周末就成交了四五套别墅。”该楼盘的负责人认为这得益于双11活动的噱头。

 

方兴地产更高调启动双11售房“光盘节”,在全国11座城市22个项目推出线上线下多种形式的优惠活动,共有4400套房源参与促销,总优惠金额达3.3亿元。“beplay体育app的金茂梅溪湖、金茂悦等三家楼盘都参与活动。每小时一套房源,一口价秒杀,另外还有特价房源,从11日凌晨开始启动,24小时不打烊。”beplay体育app方兴地产负责人刘小娅介绍。

记者了解到,参与双11促销的还有旭辉地产。双11大战主要集中于地产大腕,他们联动全国各楼盘齐齐促销,其声势已经惊起市场波澜。

原因房企营收增速大幅下滑,库存高企

就在双11促销大战前,房企三季报报告单全部交出,A股144家上市房企三季报营收整体增速从去年的36.78%大幅下滑至9.78%,净利增速也从增长33.17%转为下降8%,13年来首次出现负增长,与此同时,库存高企达到2.3万亿元高位,同比上涨21.05%。

在库存增加的同时,负债率也大幅提升。房企三季度总负债达2.4万亿元,较2014年上半年1.6万亿元相比涨幅高达50%。

有业内人士表示,与上半年相比,开发商下半年的销售任务更重,房企在资金和库存双重压力下,不得不选择让利的方式快速走量,冲刺年终销售目标。

beplay体育app房地产开发研究中心主任欧阳学海认为,“今年9月beplay体育app楼市没有回暖,10月虽然出现旺销,但库存依然很大,离销售目标依然有很大的差距。双11也可以说在冲量的同时,为开发商打开了一个新的销售渠道。”(来源:红网-潇湘晨报)